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岡山県倉敷市・総社市の皆様こんにちは🌼

倉敷市・総社市をメインに塗装工事を行なっております。

外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店の光輝塗装です✨

この記事では外壁リフォームについて説明します。

外壁リフォームは、建物の美観を維持するだけではなく耐久性や防水性などを高め、

紫外線や雨水から躯体部分を保護する重要な役割を担っています☝️

適切なタイミングでメンテナンスを施すことで、

費用を抑えながら住まいの寿命を長く伸ばすことにつながります🏵️

この記事を見ることで、

・外壁リフォームが必要な理由

・外壁リフォームの費用相場

・塗装会社を選ぶポイント

が分かるようになります。

外壁塗装のプロである私たちが解説します。

倉敷市で外壁リフォームをご検討されている方はぜひご覧ください✨

倉敷市で外壁リフォームを考える理由と「今」の劣化サイン

外壁リフォームは美観の回復や雨漏りや損傷部分を修繕するだけではなく、

建物の老朽化を予防する役割も担っています。

ここでは、倉敷市の気候特性をお伝えしたうえで、よくある劣化サインを解説します☝️

倉敷市の気候

倉敷市は、瀬戸内海式の気候で温暖で過ごしやすいのが特徴的です。

晴れの日が多いので紫外線のダメージを受けにくいフッ素樹脂や無機成分を配合した塗料を選ぶことで、

耐久性を高く維持できます😊

全国平均と比較しても年間降水量は少ないですが、

突発的な台風や大雨などの被害は出ているので、

雨漏りを防ぐためにも防水性の高い塗料を選ぶことをおすすめします🏵️

築15年前後でみられる代表的な劣化サイン

まずは目視で確認できる代表的な劣化サインを見ていきましょう🍀

【要点検】色あせ・くすみ

外壁表面の色が薄くなったり全体的にくすんで見えたりする場合、

塗膜の劣化が進行している可能性があります💦

初期段階であれば補修が必要ないことも多いですが、

念のために建物診断を受けて劣化状況を確認しておくと安心です😊

【要点検】チョーキング

外壁を触ったときに白い粉がつく劣化症状を「チョーキング現象」と呼びます☝️

塗膜の防水機能が低下している可能性があり、

放置すると雨水が躯体部分まで到達する恐れがあるため、

早めに建物診断を受けることを推奨します🌟

【要補修】シーリング材の劣化

サッシや外壁の目地を埋めるシーリング材のひび割れや伸縮が目立つ場合、

隙間から浸水する可能性があります。

放置すると雨漏りや内部腐食の原因に直結するため、

すぐに建物診断を受けて部分補修を受けましょう😌

【要外壁塗装】カビ・藻

外壁にカビや藻が発生している場合、見た目が悪くなるだけではなく

根を張って広範囲にまで被害が進行する可能性があります💦

特に日当たりが悪い場所では増殖しやすく、水洗いだけではすぐに再発するため、

防カビ剤や防藻剤の塗布や外壁塗装が必要です。

【要補修+外壁塗装】錆び

金属部分が劣化してサビが広がっている場合、

穴が空いたり周辺の外壁材まで劣化が進行する可能性があります💦

被害が拡大する前に錆びた部分をケレンで削り落として、外壁塗装を施すことで対処できます🌟

【要補修+外壁塗装】0.3mm以上のひび割れ

0.3mmを超えるひび割れが発生している場合、隙間から雨水が浸水して

躯体部分まで腐食が進行している可能性があります💦

放置すると耐久性の低下や倒壊リスクが高まるため、

できるだけ早く部分補修と外壁塗装を施しましょう。☝️

方法別の選び方と費用相場

外壁リフォームには複数の種類があり、それぞれのメリットやデメリットが異なります。

ここでは、代表的な3つの外壁リフォームの方法を解説します🍀

外壁塗装

外壁塗装は、窯業系サイディングのように多くの住宅で採用されている方法です。

使用する塗料によって変動しますが、

30坪における外壁塗装の費用相場は、40〜140万円が目安です。☝️

既存の外壁材はそのままで、古くなった塗膜を剥がしてから高圧洗浄と

下地処理をして、塗料の塗り替えを行ないます。

使用する塗料によって10年から20年ほどの耐用年数があり、

定期的にメンテナンスをすることで

美観の維持と耐久性や防水性等の保護機能を向上させることができます✨

重ね張り（カバー工法）

重ね張り（カバー工法）は、既存の外壁材の上に新しい外壁材を重ねて張り付ける方法です。

延床面積120㎡における重ね張りの費用相場は、150万円以上が目安です🍀

外壁材にもひび割れや腐食が発生しているものの、

劣化症状が進行していないのであれば重ね張りで問題ありません。

外壁塗装よりは作業工程が増えるため費用が高くなりますが、

塗膜の性能だけではなく防音性や遮熱性まで補修できるのがメリットです🌟

張り替え

張り替えは、既存の外壁材を全て取り外してから新しい外壁材を取り付ける方法です。

延床面積120㎡における張り替えの費用相場は、200万円以上が目安です。

雨漏りや内部腐食などで外壁材の損傷が激しい場合、

外壁塗装や重ね張りでは被害拡大を招く恐れがあるため、張り替えが必要になります☝️

3つの方法の中で最も高額ですが、放置すると

耐久性の低下や倒壊リスクにつながるので早期対応が求められます☝️

助成金なしでも“お得”にする7つの方法

2025年8月時点で倉敷市内で使える外壁リフォームに関する助成金や補助金はありませんが、

費用を抑える方法は他にもあります。

ここでは、助成金なしでも外壁リフォームの費用を抑えられる方法を解説します🏵️

同時施工で足場の節約

高所作業では足場の設置が必要になるため、

外壁塗装、屋根塗装、防水工事などを同時に済ませることで

長期的な視点で足場代を節約できます🌟

一般的な二階建ての戸建て住宅の場合、

足場代の費用相場は15〜20万円となっているため、同時施工は賢い選択といえるでしょう。

プロタイムズ倉敷北店では、

足場代や諸費用を含めた根拠のある見積もり金額をご提示いたしますので、

追加請求の心配なく外壁リフォームを実施していただけます✨

相見積もりで悪徳業者を見抜く　

塗装会社のなかには、必要のない補修を追加したり、

塗布面積を多めに算出したりして高額な見積もり金額を提示することがあります😥

複数社に相見積もりを取ることで、

不自然に高い・安い見積もりを提示している塗装会社を浮き彫りにし、

追加請求や手抜き工事などのトラブル回避に効果的です。

プロタイムズ倉敷北店では、国の基準に基づいた建物診断を実施し、

内訳を細かく提示しているので、相見積もりの比較がしやすくなっています🌟

将来的なコスト削減　

単価の安い塗料は耐用年数が短いことが多いため、

1回あたりの費用だけではなく、長期的な視点でコストを抑える工夫も重要です。

耐久性や防水性の高いフッ素樹脂や無機成分の配合された塗料を選ぶと、

塗り替え頻度を減らせるので将来的に発生するコストを削減できます✨

プロタイムズ倉敷北店では、

ご予算やご要望に応じて最大5種類のリフォームプランをご提案しているので、

将来を見据えた資金計画を立てられます☺️

内訳をチェックして追加費用を防止　

見積書を受け取ったら、塗料面積や補修内容、付帯部など、

施工箇所の内訳が数字で明記されているかをご確認ください☝️

「外壁リフォーム費用一式：⚪︎円」のように記載されている場合、

「高圧洗浄をしているときに劣化が見つかった」

「塗料が足りない」などの理由をつけて追加請求されることがあります💦

プロタイムズ倉敷北店では、建物診断で塗装面積を調査し、

㎡単位で根拠のある塗装面積や塗料の缶数を提示します。

塗装会社のキャンペーンを活用　

塗装会社は、定期的にお得なキャンペーンを実施しています✨

閑散期や季節ごとのキャンペーンをうまく活用することで、

通常よりも外壁リフォーム費用を抑えられるのでお得です😊

プロタイムズ倉敷北店でも、定期的にキャンペーンを行っております☝️

詳細はこちらよりご確認ください。

一貫対応で中間マージンを回避

自社で職人を抱えていない塗装会社に依頼すると、

足場の設置や高圧洗浄、外壁塗装などの工程で

下請け業者を使うことになるので中間マージンが発生します💦

施工品質を落とさずに節約するなら、

自社で職人を雇っている塗装会社を利用しましょう🌟

プロタイムズ倉敷北店では、実績豊富な職人が複数名在籍しており、

中間マージンなしで外壁リフォームを実施していただけます🏵️

倉敷で信頼できる塗装会社の見分け方

外壁リフォームは、1回の施工で100万円以上の費用がかかることも珍しくないからこそ、

塗装会社選びがうまくいかないと後悔することになります😥

ここでは、倉敷市で信頼できる塗装会社を見つける方法を解説します。

資格保有の有無　

信頼できる塗装会社を見分ける際、

在籍しているスタッフや職人が国家資格や専門資格を保有しているかどうかは重要な指標となります🍀

外壁リフォームに関する資格保有者の在籍している塗装会社であれば、

建物診断から提案まで根拠のある説明を受けられる可能性が高く、

信頼につながります。

ホームページにて、建築業許可や一級塗装技能士、

外壁劣化診断士などの資格保有の状況をご確認ください☝️

施工品質の証明　

外壁塗装の品質を担保するためにも、ただ仕上がりを目視で確認するだけではなく、

耐久性や防水性が回復しているかどうかを証明してもらいましょう。

実際に使用した塗料の品番やメーカーの建物に期待できる効果を説明してもらったり、

メーカーが推奨している使用量を厳守しているかどうかを記録してもらったりすることで

安心感につながります😌

プロタイムズ倉敷北店では、進捗状況を写真付きで共有していますので、

見えない箇所もどのような施工が実施されたのかを把握していただけます☺️✨

見積もりからアフターフォローまでのサポート体制

見積もりから施工、アフターフォローまで一貫している塗装会社であれば、

万が一のトラブルが起きても迅速に対応してもらえて安心です。😊

サポート体制が不安定な場合、施工不良があってもすぐに対処してもらえず、

雨漏りや内部腐食などを引き起こす恐れがあります😥

プロタイムズ倉敷北店では、

見積もりからアフターフォローまで一貫対応しているだけではなく、

最大10年の保証や無料の定期点検を実施しており、長く安心して任せられる体制が整っています✨

口コミ・評判・施工事例の充実度

実際に外壁リフォームを利用した人たちから寄せられた口コミや評判を確認することで、

トラブルの多い塗装会社を避けられます。

「金額が明確で安心できた」「経年劣化が起こりにくい」など

ポジティブな口コミが多ければ、安心して任せられます🏵️

また、自社のホームページやSNSにて、

ビフォー・アフターの写真付き施工事例が掲示されていると、

実際の仕上がりを確認できます🌟

プロタイムズ倉敷北店でも、

倉敷市内の外壁リフォーム実績を写真で公開していますので、ぜひご覧ください☺️

施工事例

見積書の正しい読み方と比較チェックリスト

外壁リフォームで後悔しないためには、単に金額だけではなく、

内訳の整合性を確かめることが重要です。

ここでは、信頼できる塗装会社を選ぶためにチェックするべき見積書の要件を解説します☝️

見積書の比較ポイント

見積書を比較する際には、総額だけで判断するのではなく、

内訳ごとにどれほどの費用がかかっているのかをご確認ください。

見積書で記載されている内訳は、次のとおりです🌟

1. 足場代
2. 高圧洗浄
3. 下地処理
4. 部分補修
5. 塗料代
6. 付帯部
7. 保証

このとき、外壁面積や塗料面積に応じた金額が記載されていると安心です。

複数の見積書を比較した際、極端に面積の数字や金額にズレがある場合、

建物診断の精度が低い可能性があるので気をつけましょう☝️

見積書で注意するべきポイント

見積書で次のような表記や不足がある場合は、注意が必要です🤔

• 「一式」としてまとめられている
• 数量や単価に具体的な数字が記載されていない
• 塗装回数がわからない
• 付帯部の範囲が含まれていない

このような曖昧な見積書は、工事内容の透明性が低く、

契約後に追加費用を請求されたり手抜き工事をされたりする恐れがあります💦

信頼できる塗装会社であれば、各工程ごとに発生する塗料や材料の数量や単価が、

面積や塗り直し回数に応じた使用量を明示しています😌

プロタイムズ倉敷北店の見積もりポイント

プロタイムズ倉敷北店では、

一級塗装技能士の資格保有者がお住まいの劣化状況を徹底診断し、

5パターンの外壁リフォームプランをご提案します。

最近では、ドローンを使った建物診断も実施しており、

お住まいを傷つけることなく精度の高い調査が可能になりました🌟

建物診断の結果は、写真付きの報告書にまとめているので、

専門知識がなくても見積もり内容の適正さを判断していただきやすくなっているので安心です☺️

私たちは強引な営業を一切行なわないポリシーを掲げていますので

「まずは建物診断やお見積もりだけ受けたい」という方でも、お気軽にお問い合わせください✨

外壁リフォームの流れと近隣配慮

外壁リフォームをトラブルなく進めるためには、

どのような工程があるのかを事前に把握しておくことが重要です。

ここでは、外壁リフォームの流れと近隣に配慮するべきポイントを解説します☝️

外壁リフォームの流れ

外壁リフォームの流れは、次のとおりです🍀

1. 建物診断と見積もり：劣化状況を診断してリフォームプランを提案してもらう
2. 工事契約：相見積もりから1社に絞る
3. 近隣挨拶：騒音や異臭などのクレーム予防のために事前告知をする
4. 足場設置：職人の安全確保と作業効率を高める
5. 養生：塗装しない部分を保護する
6. 高圧洗浄：古い汚れやカビなどを取り除く
7. 下地処理：ひび割れや膨張、剥がれなどの劣化箇所を補修する
8. 外壁塗装：下塗り、中塗り、上塗りの3工程で塗料を塗り直す
9. 検査：リフォームが適切に行なわれたか確認する
10. 足場の解体：足場を撤去して終了

戸建住宅の外壁塗装にかかる工期の目安は、14〜21日ほどです。

外での作業になるため、梅雨や台風シーズンは悪天候を理由に

工期が延長される可能性があるため、余裕を持ったスケジュールを立てるようにしてください☝️

施工前にやるべき近隣配慮

外壁リフォームでは、足場設置の金属音や高圧洗浄の水しぶき、

塗料の独特な匂いなど、近隣住民の生活に影響を与える可能性があります。

思わぬクレームトラブルに発展させないためにも、

あらかじめ工期や作業時間を事前に伝えておくことが重要です😌

特に、駐車場や駐輪場の利用、洗濯物の取り込み、窓の開閉が制限される場合は、

事前に挨拶回りをしておくことで理解を得やすくなります。

プロタイムズ倉敷北店では、お客様の代わりに

近隣住民の方への丁寧な挨拶回りを行なうことができますので、安心してお任せください😊

倉敷市で外壁リフォームをするならプロタイムズ倉敷北店へ！

外壁リフォームは、住宅の美観を回復させるだけではなく、

耐久性や防水性などを高める効果があります✨

1回あたりのリフォーム費用は高額ですので、同時施工や相見積もりをうまく活用して、

長期的な視点でコストを抑える工夫をしましょう☝️

3,000件を超える施工実績を誇るプロタイムズ倉敷北店では、

創業17年で培ったノウハウや経験を活かして、

お客様ごとに最適な外壁リフォームプランをご提案いたします🏵️

建物診断、お見積もり、ご相談はすべて無料で受け付けていますので、

お気軽にお問い合わせください。😌✨