倉敷市で屋根修理を検討中の方へ｜劣化サインと修理タイミングを見逃さないための完全ガイド
こんにちは！プロタイムズ倉敷北店（株式会社光輝）です☺️🌈 私たちは岡山県倉敷市を中心に外壁塗装・屋根塗装を行なっている塗装会社です。 この記事では、屋根の修理を行なうべきタイミングについて説明します🏡 修理が必要かどうかは築年数だけではなく、 屋根や住宅にどのような症状が出ているのかを把握する必要があります。 火災保険を使う場合は、修理の相談をするタイミングに注意しなければいけません😣 この記事を見ることで、 ・すぐに修理してもらうべきケースと様子見で大丈夫なケース ・倉敷市で30坪・40坪の住宅の場合の屋根修理相場 ・火災保険が使えるケースと相談の進め方 がわかるようになります 🌈 外壁塗装のプロである私たちが解説します。 倉敷市で屋根修理をお考えの方はぜひご覧ください。👍 こんな症状が出たら要注意！屋根修理が必要なサインとは 引用元：【岡山県岡山市】M様邸/外部塗装工事 - 倉敷の外壁塗装・屋根塗装専門店「光輝塗装」 屋根修理が必要かどうかは、劣化しているサインが出ているかどうかで判別できます☝️ 一般の方でも安全な範囲で目視確認しやすいサインがあるため、ここで知っておくのが重要です。 雨漏り 雨漏りが発生している場合は、以下を記録しておきましょう ✏️ いつ頃から発生するのか 雨のときだけ発生するのか どこで発生しているのか 雨漏りの原因の特定がスムーズに進むため、記録に残しておいてください。 また、雨漏り箇所や天井のシミを撮影・記録しておくと、診断がスムーズに進みます✨ 天井のシミ 天井に水が垂れたように見えるシミが発生した場合は、雨漏りが原因だと考えられます💦 屋根から雨水が入り、その雨水が建材を伝って、部屋の天井まで垂れているのです。 とくに、雨の日や雨上がりに発生するようであれば、その旨を業者に伝えてください☝️ 漆喰の崩れ 漆喰が崩れるのも、屋根修理が必要なサインの1つです😣 大雨によって漆喰が弱くなり、下地から崩れていきます。 崩れが進むと外見からも確認できるケースが多く、早めの点検が重要です。 瓦のズレ 瓦屋根を使っている場合は、風や地震などにより、瓦がズレる可能性があります。 そうなると、ズレた箇所から雨水が浸入するのです。 屋根に登ってチェックするのは危険なので、安全を確保できる範囲で確認しましょう👍 屋根材の色あせ 引用元：【岡山県倉敷市】S様邸/屋根塗装工事 - 倉敷の外壁塗装・屋根塗装専門店「光輝塗装」 こちらの画像のように、屋根が色あせている状態は、 防水機能を果たすコーティングが劣化している指標になりえます😣 放置すると、屋根材そのものが劣化してしまうため、屋根の塗装の塗り直しが必要です。 こちらも、安全を確保できる範囲でチェックしましょう👍 DIYで確認できるチェックリストの紹介 ここで、自分でできるチェックリストを紹介します 📒 雨漏りが発生しているか・発生箇所・発生時の状況 天井にシミができているか・シミができる状況 屋根の棟の漆喰が崩れていないか 瓦がずれていないか 屋根の色が褪せていないか 屋根のチェックは、落下の危険がともなうため、安全を確保できる範囲で行なってください。 プロタイムズ倉敷北店では、長年の経験を持ったスタッフが無料で点検を行ないます👷 倉敷市の屋根事情とよくある修理内容 引用元：光輝塗装が選ばれる理由 - 倉敷の外壁塗装・屋根塗装専門店「光輝塗装」 倉敷市の気候や使われている屋根素材は、屋根修理に大きく影響します😣 ここでは、気候と屋根の劣化の関係と、修理の代表例を解説するので、参考にしてください🍀 倉敷市で多く使われている屋根材 倉敷市では、セメント瓦とスレート屋根が多く使われています🏡 セメント瓦の場合は、以下の劣化サインがあるため、覚えておきましょう。 色あせ 塗膜の剥がれ コケや藻の発生 ひび割れ 欠け 瓦のズレ 瓦の浮き セメント瓦は表面を塗装で保護しているため、塗膜が剥がれると セメント自体が水を吸収しやすくなり、劣化が急速に進みます 💦 とくにコケや藻の発生は防水性能の低下を示すサインで、放置するとひび割れや欠けを誘発します。 また、瓦のズレや浮きは強風時に落下や雨漏りにつながる危険があるため、 早めの点検と補修が大切です✌️ また、スレート屋根には、以下の劣化症状があります 🍀 色あせ コケ ひび割れ 欠け スレート屋根は薄いため、紫外線や雨水の影響を受けやすく、 表面の色あせやコケの発生が劣化の初期段階として現れます😥 小さなひび割れや欠けであっても、そこから雨水が浸入すると 下地材の腐食や雨漏りを引き起こす可能性があります。 気候特性と屋根の劣化の関係 倉敷市は温暖で雨が少ない気候かつ、晴天の日が多いのが特徴です。 しかしその分、紫外線が多いため、屋根の劣化が早まります 💦 したがって、早めのメンテナンスが必要です。 また、台風の被害が多い地域ではないものの、まったくリスクがないわけではありません ☝️ そのため、台風で瓦が欠けたり飛んだりするリスクも考えられます🥵 屋根修理の代表例 屋根修理には、以下の4種類があります 🍀 葺き替え 漆喰補修 部分補修 屋根カバー 葺き替えとは、古くなった屋根を外して、新しい屋根に張り替える方法です🌟 屋根のすき間を埋める漆喰が劣化すると、漆喰補修も行ないます。 スレート屋根の場合は、ひび割れや欠けた部分があると、その部分を補修します。 屋根カバー工法は、既存の屋根を下地として使い、上から新しく屋根をカバーする方法です☝️ しかし瓦は表面が平らではなく、新しい屋根材をそのまま重ねて施工することが困難なため、 一般的に瓦屋根にはカバー工法が使えません 😥 屋根修理のタイミングはいつ？今すぐ必要か見極めるポイント 引用元：光輝塗装が選ばれる理由 - 倉敷の外壁塗装・屋根塗装専門店「光輝塗装」 屋根修理のタイミングを築年数だけで判断していませんか。 屋根の素材や気候によって、屋根修理が必要になる年数は異なる点に注意が必要です💧 築年数だけでなく「症状の深刻度」で判断すべき 屋根にどのような症状が出ているのかによって、修理するべきかどうかが違います。 明らかに雨漏りが発生していたり、 雨が垂れるように天井のシミができていたりする場合は、すぐに屋根修理の相談をしましょう 💁♀️ また、瓦がズレていたり破損している箇所があったりすると、そこから雨水が入ります。 そうなると、内部の建材が雨水で腐食していくため、放置してはいけません😣 引用元：【岡山市北区】M様邸 屋根塗装工事 - 倉敷の外壁塗装・屋根塗装専門店「光輝塗装」 一方で、屋根が若干色あせている程度であれば様子見でも大丈夫です 🙂 しかし、色あせている段階で屋根の塗装をしておけば劣化の進行を防げます💦 “様子見でも大丈夫な状態と“今すぐ修理すべき”状態の違い 以下の症状を見かけたときは、すぐに修理をするべきです⚠️ ひび割れ 欠け 雨漏り 雨による天井のしみ 瓦ズレ 瓦破損 一方で、以下の場合は様子見でも大丈夫です🙂 屋根の軽度の色あせ 軽度のコケやカビ ただし、様子見でも大丈夫か、すぐに修理するべきかは素人では判断できません💡 そのため、屋根を修理したほうがいいかわからない場合は、 専門の資格を有するプロタイムズ倉敷北店の点検がおすすめです。 相談だけでもお気軽にお問い合わせください🌟 気になる屋根修理の費用相場｜屋根材ごとの違いも解説 引用元：【倉敷市・総社市】屋根塗装の費用 - 倉敷の外壁塗装・屋根塗装専門店「光輝塗装」 屋根修理を業者に依頼するとなると、費用が気になるところです💰 ここでは、屋根修理の費用相場を解説しますので、参考にしてください。 相場を理解すると、実際に業者から見積もりを出されたときに、 その費用が妥当かどうかがわかります☝️ 倉敷市の30坪・40坪の平均屋根修理相場の目安 修理費用相場は、屋根の種類によって異なります 🍀 瓦屋根の場合は、以下のとおりです。 塗装工事 70〜100万円 葺き替え工事 100〜200万円 瓦屋根には、セメント瓦・日本瓦・金属瓦があります🏡 もっとも修理費用が安いのはセメント瓦で、高くなるのは日本瓦です。 スレート屋根の場合は、おおよそ以下の金額です。 塗装工事 60～80万円 葺き替え工事 100～300万円 40坪の場合はこれより費用が高くなるため、覚えておきましょう 💡 屋根修理の内容別の費用例 修理内容によって、費用は大きく異なります💰 瓦の補修 8,000円〜 棟板金のはがれや浮きの補修 15,000円〜 雨どい補修 8,000円〜 しかし、足場が必要になると、15～25万円の費用がかかる可能性があるため、 注意してください。 一方で、全体的な修理となると、費用は以下となります☝️ 屋根塗装 40〜60万円 屋根カバー工法 100〜200万円 葺き替え工法 100〜300万円 火災保険が使えるケースとその注意点 火災保険は、火災や自然災害での住宅被害に対してカバーする保険です 💁♀️ 経年劣化によって、屋根から雨漏りが発生したり 屋根塗装の防水機能の低下による被害が起こったりした場合は、 保険約款上の『経年劣化・損耗』に該当し、補償対象外となる場合が多いです 💦 自己都合になった場合は、火災保険が使えないため、覚えておいてください💡 台風・落雷・大雨などによる自然災害での適用例 火災保険は、台風・落雷・大雨などの自然災害で屋根修理の必要が生じた場合に適用されます☝️ たとえば、台風によって、瓦屋根の一部が破損したりスレート屋根がめくれたりした場合です。 台風や強風で外壁に大きなひびが入ったときは、風災が原因であるため、同じく火災保険が使えます。 「経年劣化」は対象外となるケースも多い 火災保険は、火災や自然災害での住宅被害に対してカバーする保険です🍀 経年劣化によって、屋根から雨漏りが発生したり 屋根塗装の防水機能の低下による被害が起こったりした場合は、 保険約款上の『経年劣化・損耗』に該当し、補償対象外となる場合が多いです 💦 自己都合になった場合は、火災保険が使えないため、覚えておいてください⚠️ 火災保険活用の流れ 火災保険を活用する流れは、以下のとおりです🌟 火災保険の申請 現地調査 保険会社による審査 大雨や台風被害に遭ったときは、被害に遭ったときの写真を残しておいてください 📸 申請が終わったら、保険会社のスタッフが、現地調査を行ないます。 現地調査と保険会社の確認が完了するまで着手は控えてください⚠️ 現地調査や火災保険の申請より先に修理をすると、現地調査の際に、 災害による被害がなかったとみなされてしまう可能性があります 💦 屋根修理で失敗しないための業者選びのコツ 屋根修理は、複数の業者が対応しています 👷 なかには悪質な業者も存在していますが、共通する特徴があるため、覚えておいてください。 ここでは、悪徳業者の特徴や、確認するべきポイントを解説します🌟 倉敷市で注意すべき「激安業者」「訪問営業」などのリスク 激安と謳っている業者や、訪問営業を行なっている業者には注意が必要です 😣 屋根修理には、塗料費・足場設置費・高圧洗浄・養生など、さまざまな費用がかかります。 激安業者は、必要な工事が行なわれなかったり、 あとから追加工事が必要だといって費用がかさんだりするリスクがあります💦 訪問営業を行なう業者は悪質業者であると決まっているわけではありませんが、 注意が必要です⚠️ 業者の名前をインターネットで調べてみて、情報が出なかったり、 ネガティブな口コミが多かったりした場合は、悪徳業者の可能性が高くなります。 実績・診断力・保証の有無を確認するポイント 屋根修理の業者は、実績の多さや診断力の有無をチェックしましょう💡 実績については、数が多ければそれだけ多くの人々に選ばれている証となります。 多くの人々に選ばれるには、高い知識と経験、技術力が必要です。 また、外壁や屋根の診断にも、専門の資格が必要です 🌟 プロタイムズでは、外壁劣化診断士の資格を有するスタッフが、住宅を診断いたします 💁♀️ 株式会社光輝は、倉敷市の多くの方々に評価をいただいています✨ 保証の有無も重要です ☝️ 屋根修理は人間が行なうため、ときには施工不良が起こるものです。 その場合は、保証があれば無償で補修してもらえます。 プロタイムズでは、メーカーと店舗のW保証制度があるため、 万が一の事態が発生しても安心です ☺️🏵️ ホームページや施工事例・口コミを参考に インターネットで、どのような施工事例があるのか口コミを調べてみましょう 👨👩👧👦 屋根修理をしてほしいのに、外壁塗装の施工事例ばかりだと、 屋根修理の知識がない可能性があります。 また、口コミにポジティブな意見が多いと信頼性が高まります✨ 不正なレビューの可能性があるため、口コミの数だけではなく、 その内容もチェックしましょう☝️ プロタイムズは外壁塗装を多く承っていますが、 屋根塗装や修理も請け負っており、株式会社光輝では多くの屋根修理の施工事例を掲載しております 🏵️ 倉敷市で安心して任せられる屋根修理は株式会社光輝へ 倉敷市で屋根修理をお考えであれば、株式会社光輝にお任せください ✨ 株式会社光輝は、プロタイムズ加盟店であるメリットが数多くあります。 プロタイムズ倉敷北店としての信頼性 プロタイムズ加盟店では、外壁劣化診断士が在籍しています💁♀️ 外壁劣化診断士は、外壁や屋根の構造に関する知識を有している証拠であるため、 診断時の信頼性が高いのです ☝️ また、一級塗装技能士が外壁塗装や屋根塗装対応をするため、 施工時のクオリティの高さも特徴の1つです✨ 有資格者による無料診断の実施 外壁劣化診断士は、屋根や外壁の構造に関して深い知識を持っています 💡 プロタイムズでは、知識に加えて、 長年の経験を持ったスタッフが住宅の屋根や外壁を診断します🏡✨ 診断は無料で行なっているため、屋根修理が必要かどうかわからない場合は、 お気軽にお問い合わせください✌️ 地元での施工実績とアフターサポートの強み 株式会社光輝は、倉敷市での施工実績を多数掲載しています 🌟 屋根塗装をはじめ、屋根の修理も多数掲載しており、多くのお客様から選ばれています。 また、アフターサポートへのこだわりも、プロタイムズならではの特徴です 🏵️ 施工終了時には工事関連の書類をまとめた住宅履歴情報ファイルをお渡しするため、 次回のリフォームの際の工事計画がスムーズに進みます📒 塗料性能や修繕記録が残っていれば、売却時に有利になる可能性があります。 適切な時期には、無料の訪問点検もあるため安心できます 🏡✨ 雨漏りや天井の雨しみが発生したときは、屋根の劣化具合が深刻であるため、 すぐに修理依頼をしましょう。 瓦のズレや破損、漆喰の崩れも、そこから雨水が浸入するため、放置してはいけません🥵 一方で、軽度の色あせやカビなどの場合は、ひとまず経過観察でも大丈夫です🌟 屋根修理には、屋根塗装や葺き替えなどがあります。 塗装の場合は70～100万円、葺き替えの場合は100～300万円が相場です💰 屋根修理を行なうべきサインは、素人では気付かない可能性があります 😥 プロタイムズでは、外壁劣化診断士の資格を持ったスタッフが、 2時間以上かけて屋根や外壁を診断いたします☺️✨ 診断は無料なので、外壁塗装・屋根塗装はプロタイムズ倉敷北店にご相談ください👍✨ ＼ お気軽にご相談ください！／ メールでお問い合わせ
2025.11.11(Tue)
詳しくはこちら
