【倉敷市】古い家の外壁はDIYでリフォームすべきではない？ベストな依頼先について解説
2026.02.14 (Sat) 更新
岡山県倉敷市・総社市の皆様こんにちは🌼
倉敷市・総社市をメインに
塗装工事を行なっております
外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店の光輝塗装です！！
結論からお伝えすると、高所作業の危険性や施工不良のリスクがあるため、
DIYよりも専門家に任せることを推奨します。
信頼できる地元業者を見つけることで、住まいの寿命を良好に保ち、
将来的なメンテナンスコストの削減にもつながります。
この記事を見ることで、
・外壁のリフォームでDIYが推奨されない理由
・倉敷市の住環境を踏まえた工法・塗料選びの基本
・信頼できる地元業者の選び方（チェックリスト付）
が分かるようになります。
外壁塗装のプロである私たちが丁寧にお伝えします。
古い家を所有しており、外壁のリフォームをするか悩んでいる場合はぜひご検討ください。
目次
古い家の外壁によくある劣化サインと「今すべきこと」
築年数の経過した古い家の外壁には、さまざまな劣化のサインが現れているものです。
基本的には専門家に診断してもらい対処するのがベストですが、症状によっては経過観察して良いケースや、
応急処置をDIYでやってもいいケースがあります。
古い家の外壁に出やすい劣化サインと、対処法として「今やるべきこと」を見ていきましょう。
劣化サインの見分け方と重症度の目安
築年数の経過した古い家では、劣化のサインとして以下のような症状が見られます。
・色あせ
・チョーキング
・ひび割れ（ヘアークラック、構造クラック）
・浮き
・剥がれ
・シーリング劣化
それぞれ、どのような症状になるのかを画像付きで見ていきましょう。
また、進行度合いによって対応が異なるものについては、そちらも言及します。
色あせ
色あせは、外壁の色が時間の経過とともに褪せていってしまう現象です。
一般的に、元の外壁の色よりも全体的に薄くなったように見えます。
チョーキング
チョーキングは塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が表面に出てきてしまう症状です。
外壁を手で触ると粉が手に付着するため、白亜化現象とも呼ばれます。
ひび割れ
ひび割れとは、外壁に何らかの理由で歪みが生じた際に起こる症状です。
ヘアークラックといって、幅が0.3mm未満で深さ4mm以下の、
髪の毛のように細い亀裂については経過観察でかまいません。
しかし、構造クラックと呼ばれる幅が0.3mm以上、深さが5mm以上に及ぶクラックについては、
家の躯体に影響を及ぼす可能性があるため早急に対処する必要があります。
浮き
浮きは、何らかの理由で外壁の一部が浮いてくる症状です。
塗膜の劣化や、外壁材の収縮ないし膨張、雨水の浸入などが主な原因として考えられます。
剥がれ
塗料の剥がれも、塗膜が経年劣化によってバリア機能を失って出てしまう症状です。
原因は、紫外線や雨風といった外的要因もありますが、施工不良が原因で起こる場合もあります。
シーリング劣化
シーリングの劣化は、外壁材の隙間を埋めるシーリングが割れてくる症状です。
紫外線によるダメージの蓄積や、大幅な気温の変動などが原因で起こります。
古い家はそれだけ長い期間、雨風や紫外線にさらされてきているので、
劣化のサインがあちこちに出ていても不思議ではありません。
早急に対処する必要があるかは症状の進行度合いによって異なります。
もし、ご自身だけで判断が付かない場合は、外壁塗装の専門家に依頼して、状況を判断してもらうのがおすすめです。
▼外壁塗装の診断はこちら
モルタル壁やサイディングなど異なる外壁材における劣化症状の違い
外壁の劣化症状は、外壁材によっても異なります。
例えば、モルタル壁では素材の特性上、収縮によるひび割れや浮きが発生しやすいです。
サイディングはコストパフォーマンスに優れた外壁材ですが、
窯業系サイディングだとシーリングの方が先に劣化しやすく、隙間から雨水が浸入しやすいといった難点があります。
いずれの外壁材も、劣化症状が見られたら早期に対処することで工期を短くして費用を抑えることが可能です。
古い家であっても、より長い期間安定的に美観が保てるでしょう。
早期に対処して劣化症状を抑えるメリット
外壁は、劣化サインを見つけたら応急処置を施し、速やかにリフォームに踏み切るのがおすすめです。
理由は、劣化症状が小さいうちに対処することで、施工期間を短く・リフォームにかかる費用を圧縮できるからです。
これは新しい家に限った話ではなく、古い家でも同じことがいえます。
また、近々リフォームする予定がある場合でも、劣化サインが見られた場合は速やかに応急処置を行ないましょう。
例えば、雨水が浸入している場合は防水テープなどで隙間を埋め、
塗膜が剥がれてきているなら日除けを使って可能な限り直射日光を遮ります。
いずれも応急処置になりますが、ダメージによる致命的な劣化を防ぐのに効果的です。
小さな劣化サインを見落とさずに対処することで、家の美観と機能性を継続的に保てます。
外壁のリフォームでDIYが推奨されない理由は？
外壁のリフォームは、DIYではなくプロへの依頼が推奨されます。
理由は、DIYでやると施工時や作業完了後にさまざまな問題が出てきやすいからです。
DIYで外壁のリフォームをやってしまう際の問題点について解説します。
足場の必要性と転落・落下物リスク
外壁リフォームのような高所作業は、落下物や転落のリスクを回避するために、
足場を組む必要がありますが、プロではない人では十分な足場が組めないのが現状です。
また、塗装の前に外壁全体を綺麗に洗浄したり、養生して塗料が無駄に付着するのを防いだりしなければなりません。
一般人なら専用の機材も持っていないため、すべての作業を地道にこなすしかありません。
一般人でもやろうと思えばできますが、施工実績を積んだプロの塗装会社に比べれば、仕上がりに大きな差が出るでしょう。
つまり、DIYは、安全面でも品質面でも難ありといわざるを得ません。
仕上がりが微妙で再施工になれば、当然、施工にかかるトータル費用は上がります。
DIYで安く済ませたいと思ってやったはずが、むしろ高くつく結果になるのです。
下地処理・ひび割れ補修・シーリング更新・適正塗布量（膜厚）・乾燥時間管理の重要性
外壁塗装では、塗料を塗る以外の作業工程も丁寧に進めていく必要があります。
ひび割れ補修やシーリングの打ち替えはムラなく均一に仕上げる必要がありますし、
古い塗膜もしっかり除去しなければ新しく塗る塗料がきれいに定着しません。
塗料メーカーが指定する塗布量（膜厚）や乾燥時間も厳守しなければなりませんが、
天候によって調整が必要な場合もあります。
DIYの場合、知識と技術力がないため、プロの塗装会社が手掛けるような仕上がりが目指せないのが現状です。
DIYの失敗例（密着不良・早期剥離・色ムラ）と再施工コストの実態
DIYで外壁塗装を行なうと、塗料が密着しなかったり、早々に剥がれてきてしまったりします。
手元ではきれいに見えても、遠目からチェックしなければ色ムラには気づけません。
無理にDIYでやって再施工が必要になれば、既存の塗料を剥がしたりムラなく塗り直すために、
トータル費用がさらに高くなってしまいます。
プロ施工のメリット（保証・写真報告・工期管理）
外壁リフォームをプロに依頼する最大のメリットは、施工の品質が高められる点と施工チェックがしやすくなる点にあります。
プロの塗装会社の中には、メーカーが品質を保証する塗料を使っているところがあります。
作業の進捗を写真で共有するケースも増えており、安心して工事の進捗を見守れるでしょう。
何より、DIYだと休日に作業することとなるため十分な時間が確保できない場合があります。
いつまでに工事を終わらせなければならないという制約もなく、
作業を終えるべきタイミングが明確でないため、工期が伸びてしまいやすいです。
外壁塗装は、プロに依頼した方が作業はスムーズに進み、美しく仕上がるでしょう。
倉敷市の住環境を踏まえた工法・塗料選びの基本
倉敷市は、年間を通じて雨はさほど降らず、晴れ間の多い地域です。
雨が少ないという意味では過ごしやすいですが、夏場になると日差しが照りつけやすく、
古い家の外壁には紫外線によるダメージが蓄積しやすい環境となっています。
例えば、外壁材ごとに出やすい劣化の症状と最適なメンテナンス方法は以下の通りです。
モルタル：ヘアークラックが出やすいので防水性の高い塗料を塗り直す
窯業サイディング：シーリングが劣化しやすいので打ち替え、打ち増しをする
気候特性から考えても遮熱性の高い機能性塗料の使用を検討しましょう。
また、より外壁塗装を長持ちさせるなら丁寧な施工が欠かせません。
基本的な作業工程は、以下の通りです。
1.下地診断
2.補修
3.下塗り
4.中塗り
5.上塗り
塗装だけでも3回、同じ作業を繰り返す必要があります。
塗る回数が不明確であったり、使用する塗料の種類が分かりづらい場合は注意が必要です。
費用と工期の目安／見積もりを比較する際の見方
古い家の外壁塗装の費用相場と工期の目安ですが、具体的には以下の通りです。
・費用相場は約110～180万円
・工事期間の目安は10～14日
また、費用については作業する面積や足場の構造、補修の程度、塗料のグレードや付帯部分によって変動します。
見積書をチェックする際は、「内訳の透明性」と「補修内容の妥当性」を見るようにしてください。
お伝えした通り、塗料を塗る回数までがきちんと明記されているかは重要です。
補修についても「作業中に補修部分を見つけたら追加で請求します」というような場当たり的な対応では、
費用がどんどん膨れ上がってしまうでしょう。
費用を抑えるには相見積もりを活用し、それぞれの塗装会社の費用を同じ条件で比べるようにしましょう。
仕様を統一し、同じ質問を投げかけてどういった回答が返ってくるかを見ます。
見積もりの読み方
外壁塗装の見積もりには、以下の項目が含まれている必要があります。
足場：費用一式というようにまとめられている場合は内訳を聞く
高圧洗浄：㎡あたりの単価を聞く
養生：㎡あたりの単価を聞く
下地補修：必要性の有無を作業前に判断してもらえるか聞く
シーリング：mあたりの単価を聞く
塗装（下塗り・中塗り・上塗り）：回数が明記されているかを見る
付帯部の扱い：塗装範囲に含まれるかどうか
保証：どのような保証がいつまでついているかを見る
施工後の報告について：報告方法が素人でも分かりやすいかを聞く
非常に細かいポイントではありますが、いずれも施工費用を左右するポイントです。
信頼できる地元業者の選び方（チェックリスト付）
古い家の外壁リフォームは、信頼できる地元の塗装会社に任せましょう。
信頼できるかどうかは、地元での実績が豊富か、家の劣化状態を写真できちんと報告してくれたか、
保証の適用される範囲が分かりやすいかどうかが求められます。
優れた業者かどうかを見極めるには、以下にあるチェック項目で客観的に施工会社をチェックしてみましょう。
業者選びチェックリスト
信頼できる業者選びは、以下のチェックリストに沿って行なうとスムーズです。
・現地診断の徹底
・劣化別の補修提案
・工程管理表
・保証が発動する条件の理解
・近隣への配慮を率先して行なっているか
また、すべての内容説明は丁寧に行なわれる必要があります。
口頭説明ではなく書面・写真で残し、丁寧に内容を確認してくれる会社を選びましょう。
工事中の近隣配慮とアフターサポート・保証で長持ちさせる
古い家の場合、立地にもよりますが近隣に別の民家があるケースがよく見られます。
外壁工事では丁寧な養生を行なって塗料の飛び散りに備えたり、
音や匂いの配慮から挨拶をしたりと、さまざまな項目について配慮すべきです。
また、アフターサポートの充実している施工会社は信頼に値します。
施工前はもちろん、施工中や施工後の写真を提示して、
外壁の状態を伝えてくれる施工会社は丁寧な対応をしてくれているといえます。
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