岡山県岡山市・倉敷市・総社市の皆様こんにちは🌼

外壁塗装の剥がれと外壁材そのものの剥がれは

何が違う？

原因・放置するリスク・応急処置方法を専門業者が解説！

外壁を見たときに、塗装がペリペリと剥がれていたり、外壁の表面そのものが欠けたり剥がれたり

していることはありませんか❓

実は、外壁に発生する「剥がれ」には、大きく分けて2つの種類があります✌️

　* 塗装の剥がれ（塗膜剥離）
　* 外壁材そのものの剥がれ・表層剥離

この2つは見た目が似ていても、発生する原因や補修方法が異なります🤔✨

間違った補修をしてしまうと、再び剥がれが発生したり、外壁の劣化をさらに進行させたりする可能性

があります。

今回は、外壁塗装の剥がれと外壁材そのものの剥がれの違い、発生する原因、放置するリスク、

応急処置方法について専門的に解説します😊🌈

1. 塗装の剥がれと外壁材の剥がれの違いとは？

まず、それぞれの違いを理解しておきましょう。

1️⃣塗装の剥がれ（塗膜剥離）

塗装の剥がれとは、外壁材の表面に塗られている塗料の膜（塗膜）が、付着力を失って浮いたり剥がれ

たりする現象です。

塗膜は、外壁材を紫外線や雨水から保護する役割を持っています。

しかし、経年劣化や施工不良などによって塗膜の密着性が低下すると、表面がめくれたり、パリパリと

剥がれたりするようになります。

主な症状

　◆塗装が薄いシート状にめくれる
　◆塗膜が浮いて膨らんでいる
　◆塗装が粉状になって落ちる
　◆剥がれた部分から下地が見える

2️⃣外壁材そのものの剥がれ（表層剥離）

外壁材そのものの剥がれとは、塗料の膜だけではなく、外壁材の表面部分まで一緒に剥がれたり、

欠けたりする現象です。

例えば、窯業系サイディングやモルタル外壁などでは、長期間の吸水や凍結融解、経年劣化などに

よって表面の素材自体が脆くなることがあります。

塗装だけでは補修できず、下地補修や外壁材の部分交換が必要になる場合もあります。

主な症状

　* 外壁の表面がボロボロと崩れる
　* 塗膜だけでなく外壁材の一部が剥がれる
　* 外壁の角や端部が欠けている
　* 表面が層状にめくれている
　* 外壁材に浮きや反りが見られる

♦️塗装の剥がれと外壁材の剥がれの比較♦️

比較項目	塗装の剥がれ	外壁材の剥がれ
剥がれる部分	塗料の膜	外壁材の表面・素材
主な原因	塗膜の劣化・付着不良	吸水・凍害・素材の劣化
補修方法	下地処理・再塗装	下地補修・部分交換など
注意点	剥がれの再発	外壁材や内部への劣化拡大

見た目だけでは判断が難しい場合もあります。剥がれた部分の断面や周囲の状態を確認し、どの層で

剥離しているのかを調べることが重要です⚠️

2. 外壁の剥がれが発生する主な原因

外壁の剥がれは、単純な経年劣化だけでなく、施工方法や建物の環境など、さまざまな原因が関係して

います。

1⃣経年劣化による塗膜の密着力低下

外壁塗装は、紫外線・雨風・気温の変化などの影響を長年受け続けています。

時間の経過とともに塗膜の樹脂が劣化し、柔軟性や付着力が低下すると、ひび割れや浮き、剥がれが

発生しやすくなります👍

特に日当たりや風雨の影響を強く受ける南面・西面は、劣化の進み方に注意が必要です⚠️

2⃣下地処理不足による施工不良

外壁塗装では、塗料を塗る前の下地処理が非常に重要です👍

高圧洗浄で汚れや古い塗膜を十分に除去していなかったり、ケレン作業や研磨が不十分だったり

すると、新しい塗料がしっかり密着しない場合があります。

また、下塗り材の選定が適切でない場合も、早期剥離の原因になります🤔

3⃣乾燥不足・施工環境の問題

外壁塗装は、気温や湿度、天候などを考慮して施工する必要があります。

* 雨天や高湿度での施工
* 下地に水分が残った状態での塗装
* 塗料の乾燥時間不足
* 規定の塗布量を守らない施工

こうした条件が重なると、塗膜の形成や密着性に悪影響を与えることがあります💦

4⃣雨水の浸入による外壁材の劣化

外壁のひび割れやコーキングの劣化部分から雨水が浸入すると、外壁材が水分を吸収することが

あります🫗

水分を含んだ状態が続くと、外壁材の強度が低下し、表面の剥がれや欠損につながる場合が

あります😶

5⃣凍害による外壁材の剥がれ

寒冷地や冬場の冷え込みが強い地域では、凍害にも注意が必要です⚠️

外壁材に吸収された水分が凍結すると、体積が膨張して内部に圧力が発生します。

この凍結と融解を繰り返すことで、外壁材の表面が剥がれたり、ひび割れや欠けが発生したりします。

特に窯業系サイディングやモルタル外壁では、吸水した状態で凍結を繰り返すことが劣化につながる

場合があります🤔

6⃣外壁材と塗料の相性が合っていない

外壁材には、それぞれ適した下塗り材や上塗り材があります。

既存塗膜との相性や外壁材の性質を十分に確認せずに塗装すると、密着不良や膨れ、剥がれが発生する

ことがあります😶

特に、以前に弾性塗料などが施工されている場合は、既存塗膜の種類や状態を確認したうえで塗料を

選ぶことが大切です。

3. 外壁の剥がれを放置するとどうなる？

剥がれをそのまま放置すると、劣化範囲が広がる可能性があります。

① 防水性能の低下

塗膜が剥がれると、外壁材が雨水や紫外線の影響を直接受けやすくなります☀️

② 外壁材の吸水・劣化

外壁材が水分を吸収しやすくなり、ひび割れや反り、表面の剥離につながることがあります。

③ 内部への雨水浸入

ひび割れや目地の劣化などが重なっている場合、雨水が壁内部に浸入し、下地材や木部などを傷める

可能性があります🪵🌴

④ 補修費用の増加

初期段階であれば部分補修や再塗装で対応できる場合でも、外壁材や下地まで傷んでしまうと、

部分交換や大規模な補修が必要になることがあります。

4. 外壁が剥がれたときの応急処置方法

外壁の剥がれを発見した場合、無理に自分で直そうとせず、安全を確保することが大切です。

1⃣ 剥がれた部分に触らない

浮いている塗膜や外壁材を無理に剥がすと、周囲まで剥離が広がる可能性があります👍

特に外壁材の表面が崩れている場合は、むやみに削ったり、叩いたりしないようにしましょう。

2⃣ 剥がれた部分の写真を撮る

補修を依頼する際に役立つため、次の写真を残しておきましょう。

　🔴 建物全体がわかる写真
　🔴剥がれている部分のアップ写真
　🔴剥がれの範囲がわかる写真
　🔴周辺のひび割れやコーキングの状態

いつ頃から発生したのかも記録しておくと、原因を調べる際の参考になります📜🧐

3⃣ 雨水が入りそうな場合は専門業者に相談する

外壁に大きな欠損やひび割れがある場合、雨水が浸入する可能性があります💦

応急的な養生が必要な場合は、外壁の状態に合わせた方法を専門業者に相談しましょう。

水が浸入している疑いがある場合、内部を密閉するような補修は避ける必要があります。

4⃣ 剥がれた破片の落下に注意する

高い位置にある外壁の剥がれは、破片が落下する危険があります😣

建物の周囲に人が近づかないよう注意し、広範囲の剥離や落下のおそれがある場合は、速やかに

専門業者へ連絡しましょう。

※脚立に登っての作業や、高圧洗浄機による清掃、自己判断での塗装やコーキング補修はおすすめ

しません！

5. 外壁の剥がれはどのように補修する？

補修方法は、塗膜だけが剥がれているのか、外壁材まで傷んでいるのかによって異なります🏠

塗装の剥がれの場合

一般的には、次のような工程で補修します。

　1. 剥がれの範囲と原因を調査する
　2. 浮いている塗膜や脆弱な旧塗膜を除去する
　3. 下地の状態を確認する
　4. 必要に応じてひび割れや欠損を補修する
　5. 適切な下塗り材を塗布する
　6. 中塗り・上塗りを行う

重要なのは、剥がれた部分だけを塗り直すのではなく、周囲の塗膜の密着状態まで確認することです。

外壁材そのものが剥がれている場合

外壁材まで傷んでいる場合は、塗装だけでは十分な補修にならないことがあります。

劣化状況に応じて、次のような方法を検討します。

　●軽度の表面劣化：適切な下地補修と再塗装
　● 表面の欠損：補修材による成形・補修
　●サイディングの著しい剥離：部分交換
　●広範囲の劣化：外壁材の張り替えやカバー工法

外壁材の種類や劣化の深さによって補修方法は異なるため、事前の診断が重要です。

6. 外壁の剥がれを防ぐためにできるメンテナンス

外壁の劣化を防ぐためには、日頃から状態を確認することが大切です。

　🔵外壁にひび割れがないか確認する
　🔵コーキングの割れや隙間を確認する
　🔵塗膜の浮きや剥がれを早めに発見する
　🔵雨樋や排水設備の詰まりを防ぐ
　🔵定期的に専門業者の点検を受ける

特に、外壁の剥がれや膨れを発見した場合は、症状が小さいうちに原因を調べることが重要です。

7. まとめ｜外壁の剥がれは原因に合った補修が大切！

外壁の剥がれには、塗料の膜が剥がれる「塗膜剥離」と、外壁材そのものが傷んで剥がれる

「表層剥離」があります。

見た目が似ていても、原因や必要な補修方法は異なります👀

塗膜だけの問題であれば再塗装で対応できる場合がありますが、外壁材まで劣化している場合は、

補修や部分交換が必要になることもあります。

大切なのは、剥がれた部分を隠すだけではなく、なぜ剥がれが発生したのかを調べることです。

「外壁がペリペリ剥がれている」
「塗装が浮いてきた」
「外壁材そのものがボロボロになっている」

このような症状が見られたら、早めの点検をおすすめします👍

当社では、外壁の状態を確認し、劣化の原因や必要な補修方法を丁寧にご説明しております。

大切なお住まいを長く守るためにも、外壁の気になる症状がございましたら、お気軽にご相談

ください🤗🌈

光輝塗装は完全自社施工ですので

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